【房市ok嗎?】為什麼我條件不差,房貸卻過不了?真相可能是你太「清白」了!│徐佳馨 ft. 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富
知識長李坤副解析房貸核貸眉角:信用卡不可有循環、分期雖傷信用分數卻能提升收支比、保證人應限家人範疇、自營商須存款往來讓銀行認識自身收入能力。
知識長李坤副解析房貸核貸眉角:信用卡不可有循環、分期雖傷信用分數卻能提升收支比、保證人應限家人範疇、自營商須存款往來讓銀行認識自身收入能力。
房屋貸款核准取決於借款人與物件的雙重條件,信用紀錄與收入缺一不可;訪談專家分享月薪換算可貸金額公式,並建議無信用紀錄者至大賣場申辦信用卡建立信用。
趙華與阿格力在除夕夜分享對命理與人生的看法:紫微斗數的流年算命無法改命,但能讓你知道自己在地圖上的位置,難走的路段只要撐過去,陽光就是你的;趙華也談到與已逝母親的不和,提出「不原諒但放過自己」的心態,並類比到投資中放下爛股、重新出發的心法。
謝孟恭在峇里島布加里度假村春節旅遊後,分析 Applied Materials 財報確認無塵室為半導體設備瓶頸,並反駁 Michael Burry 針對 Palantir 的放空報告,認為 AI 模型將成商品化,硬體生態系才是最終勝者。
AI 模型快速商品化、半導體記憶體技術迭代(HBM4 競爭與 CXL 新架構),加上 CSP 資本支出持續創高,財報狗過年特輯預測 2026 年全產業鏈供需緊繃格局延續。
謝孟恭分享二兒子齊安在羅馬旅遊期間高燒不退、送進免費兒童醫院 Bambino Gesù 的煎熬歷程,以及回台確診腸胃型感冒後履行捐款 200 萬心願;市場面探討記憶體產業雜訊的應對思維、MACO 衛星 PCB 漲停驗證與 Google DRAM Rack 傳言的真實性。
台積電法說會確認AI晶片需求持續爆發,將2024-2029年營收複合成長率上調至25%,帶動晶圓代工供需格局重整:先進製程持續供不應求,8吋成熟製程意外轉好,但12吋消費性成熟製程前景悲觀。
台積電美股 ADR 相對台股溢價 20%、日本自民黨大選壓倒性獲勝帶動商社與半導體 ETF 大漲,阿格力分析台美日三國投資布局仍是最具基本面支撐的配置方向。
新代科技以工具機控制器起家,布局「單機智慧→自動化單元→智慧工廠」全鏈整合,並聯手成立安心盟搶攻台灣製智慧機器人,剖析工業4.0到5.0的轉型邏輯與台灣廠商的差異化出路。
四大科技巨頭合計近七千億美元資本支出宣告引發市場震盪,謝孟恭解析 Amazon、Google、Meta、Microsoft 供應鏈佈局,分享台股急殺後抄底思路與融資質壓槓桿心得,並談及給孩子自主選擇空間的教育觀。
馬斯克將XAI併入SpaceX的財務操作、Optimus量產帶動AI晶片布局、中國記憶體廠擴產的供需影響,以及Google資本支出年增百億美元確認AI雲端需求仍未到頂。
謝孟恭分享西班牙看房與子女教育抉擇的家庭難題,並深入分析台股低軌衛星族群強勢、散熱股突破、軟體公司面對 AI 成本轉嫁的 A/B 劇本,以及蘋果 Q1 毛利率超預期守穩的亮點。
黃金白銀經歷史上罕見暴跌暴彈,已從避險資產轉為需以技術線型操作的投機標的;記憶體族群(美光、Sandisk)強勢,台灣 ETF 00947 與日本商社為當前值得追蹤的布局方向。
謝孟恭分享旅居羅馬的生活趣事後,聚焦解讀 Tesla 停產 Model S/X 為自駕車商業化加速的訊號,並點評 ASML 法說「買謠言賣新聞」現象、台股回檔時的減碼邏輯,以及機器人題材是否正式進入觀察名單。
台灣衛星概念股從 Top-Down 訂單確認進入 Bottom-Up 料件放量階段,低軌道衛星需求明確,搭配被動元件、銅箔等原物料漲價持續傳導,謝孟恭建議聚焦營收占比高的供應鏈標的,耐心等好價位介入。
台股市場寬度在近一個月明顯打開,中小型股開始追趕大型科技股漲勢,過去兩年沉寂的中小型 ETF(如00733)出現復甦訊號,主持人同步以徒手攀爬台北101的外籍攀岩手 Alex 為引子,探討成就與酸民文化。
台股元月行情強勁創近年新高,衛星供應鏈(升達科、奇基)與記憶體族群全面走揚,謝孟恭警示景氣循環股歷史見頂規律,並點出馬斯克力推 Non-Taiwan 供應鏈對台廠布局的實質衝擊。
力積電以 18 億美元出售 P5 晶圓廠予美光,iPhone 18 升級 WMCM 封裝將 DRAM 平行整合以加速 AI 運算,龐大 AI 需求開始外溢至電源 IC 與成熟製程,帶動台灣半導體供應鏈進入新一輪庫存回補循環。
謝孟恭帶兩幼兒抵達羅馬後分享親子旅行心得,並聚焦台股市場廣度擴大、馬斯克與瑞安航空的星鏈WiFi之爭,以及網路言論不等值的投資思維。
台股逼近三萬二千點之際,主持人阿格力揭露兩起不動產業者惡意抹黑事件,並與趙華分析 FOMO 情緒下的投資紀律:漲急不代表要追,系統性操作比情緒追高更重要。