吳淡如人生實用商學院

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EP2470【吳淡如Ｘ查理】買房前先搞清楚目的，你要的是馬、雞，還是豬？

房地產達人戴如姐以「馬雞豬」三分法解析不動產投資：自住是馬、收租求現金流是雞、賺價差是豬，分享從日本以1%借款成本吃進8-12%投報的套利操作，以及越南河內漲幅超越胡志明市的親身布局經驗。

持有逾百間房的資深投資者如姐分享買房四步法與日本踩雷親歷，坦言台灣房地產13年漲幅82%不及0050 ETF，但節稅效果與增值槓桿才是長期配置房產的核心理由。

以 NVIDIA 黃仁勳為例，解析策略敘事的力量：不談晶片規格，改說「AI 工業革命的基礎建設供應商」，透過第一性原理建構宏大願景，是讓夢想帶動他人的關鍵。

台灣清潔品牌多益德以酵素濃縮清潔劑主打生態友善，一瓶1公升（售價299元）可稀釋逾10倍使用，女兒2021年因父親生病加入後導入線上直播，雙11業績翻倍。

主持人導讀醫療科普書《生命力》，聚焦全球肥胖流行趨勢、GLP-1瘦瘦針（司美格魯肽）的親身試打心得與肌肉流失疑慮、阿茲海默症血液早篩準確率達96%，並以「把身體顧好是給家人最大的愛」作為核心結論。

大人學共同創辦人姚詩豪分享職場升級策略課程的設計邏輯，從「90%職場痛苦源於被動」切入，提供上班族從被動NPC轉型為主動選擇者的具體方法論。

根據《生命力》一書，幹細胞、外泌體與癌症免疫療法已在動物實驗出現突破，胰腺癌等不治之症看見治癒曙光，但尖端療法費用動輒台幣上億，有錢將成為未來健康保障的核心條件。

澳洲橄欖莊園創辦人 Jina 為了打造乾淨的橄欖油供應鏈，在澳洲獵人谷買下 77 公頃農場後建廠七年、預算暴增六倍超過四億台幣，旗下特級初榨橄欖油首次參加法國世界品質評鑑便拿下唯一金獎。

用樂高積木、回轉壽司、行李箱、備料切菜四個生活比喻，解釋 AI Token 是什麼、為何即便付了高額月費仍會耗盡，並說明 AI Agent 如何從只給策略的「軍師」進化為能自主執行多步驟任務的「專案經理」。

無肉市集創辦人張芷睿從無肉不歡到意外轉蔬食，回台後以零商業規劃辦了 60 幾場純素市集，如今聯手六大主廚推出 30 道無國界蔬食料理課程，以遠低於市價的定價繼續推廣蔬食理念。